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时间: 2020年02月25日 08:14 | 来源: 【星(Star)灬拉风队】 | 编辑: 逢静安 | 阅读: 7604 次

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在房产承继过程中,有哪些注意事项?以下注意事项需求提早知晓。

一.遗产应当是公民逝世后留传的自己合法产业;

二.被承继人的遗产状况应明白,例如有无典当、典当、是不是共有;产权有没有争议;有无别的债权债务;

三.关于夫妻共有产业的承继,夫妻关系有用时期获得的产业归于夫妻共有产业。因此在处理夫妻一方逝世的承继公证时,夫妻共有产业,只要归于死者的那有些才干作为遗产进行承继,另一有些则应归在世的一方一切;

四.在被承继人生前立有遗言或遗赠抚养协议的状况下,应领先承认遗言或遗赠抚养协议的效能,决议适用的承继方式和法律规则;

五.处理遗言承继权公证,事先要检查遗言是不是有用,遗言承继人和遗产有无改变,如有下列状况,应按法定承继处理:

1.遗言承继人抛弃承继的;

2.遗言承继人先于立遗言人逝世的;

3.遗言承继人损失承继权的;

4.遗言无效有些触及的遗产;



5.遗言未处置的遗产;

六.遗言承继权公证应对缺少劳动能力又没有生活来源的承继人保存必要的遗产比例。遗言人未保存上述承继人遗产比例的,处理遗产时,应为该承继人留下必要的产业,所剩下有些才可参照遗言承继人的准则处理;

七.在有承继人逝世的状况下,应当查明其逝世的日期,断定是不是适用代位承继或转承继的规则。

1.假如承继人比被承继人逝世的话,能够代位承继,承继人的后代能够替代承继人承继(代位承继只能发生在法定承继中,遗言承继不发生代位承继)。

2、承继人比被承继人晚逝世的话,承继人的爱人、后代能够转承继其应当承继的比例(只能由承继人的法定承继人承继)。





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(逢静安编辑《【星(Star)灬拉风队】》2020年02月25日 08:14 )

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